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请输入购房能力评估计算数值
购房资金
万元
包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和
月 收 入
元
现家庭月收入
购房支出
元/月
预计家庭每月可用于购房支出
还款年限
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
您期望偿还贷款的年限
房屋面积
平方米
您的计划购买房屋面积
计算结果
房屋总价
元
您可购买的房屋总价
房屋单价
元/平方米
您可购买的房屋单价
契 税
元
成交格高于交易价1.2倍以上，契税按3%收取
维修基金
元
公共维修基金
首 付 款
元
保 险 费
元
律 师 费
元
抵押登记费
元
购房相关税费
银行贷款需支付的费用
注：
１临沂公积金贷款最高额度为50万元人民币；
２对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
请输入等额本息还款计算数值
贷款类别：
商业贷款
公积金
组合型
组合比例：
商业性：
元
公积金：
元
选择计算方式：
单 价：
元/平米
面 积：
平方米
按揭成数：
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
贷款总额：
万元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利 率：
19年3月1日利率上限（1.3倍）
19年3月1日利率上限（1.2倍）
19年3月1日利率上限（1.1倍）
19年3月1日利率下限（85折）
19年3月1日利率下限（7折）
19年3月1日基准利率
12年07月06日利率上限(1.1倍)
12年07月06日利率基准
12年07月06日利率下限(85折)
12年07月06日利率下限(8折)
12年06月08日利率上限(1.1倍)
12年06月08日利率基准
12年06月08日利率下限(85折)
12年06月08日利率下限(8折)
11年07月07日利率上限(1.1倍)
11年07月07日利率基准
11年07月07日利率下限(85折)
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
年
计算结果
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月均还款：
等额本息还款方式：
是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
注：
１临沂公积金贷款最高额度为50万元人民币；
２对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
请输入等额本金还款计算数值
贷款类别：
商业贷款
公积金
组合型
组合比例：
商业性：
元
公积金：
元
选择计算方式：
单 价：
元/平米
面 积：
平方米
按揭成数：
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
贷款总额：
万元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利 率：
19年3月1日利率上限（1.3倍）
19年3月1日利率上限（1.2倍）
19年3月1日利率上限（1.1倍）
19年3月1日利率下限（85折）
19年3月1日利率下限（7折）
19年3月1日基准利率
12年07月06日利率上限(1.1倍)
12年07月06日利率基准
12年07月06日利率下限(85折)
12年07月06日利率下限(8折)
12年06月08日利率上限(1.1倍)
12年06月08日利率基准
12年06月08日利率下限(85折)
12年06月08日利率下限(8折)
11年07月07日利率上限(1.1倍)
11年07月07日利率基准
11年07月07日利率下限(85折)
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
年
计算结果
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月均还款：
等额本金还款方式
：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
注：
１临沂公积金贷款最高额度为50万元人民币；
２对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
请输入税费计算数值
单 价：
元/平米
面 积：
平方米
计算结果
房款总价：
元
印 花 税：
元
公 证 费：
元
契 税：
元
委托办理产权手续费：
元
房屋买卖手续费：
元
购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
契税金额
是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半
印花税金额
为房价的0.05%，在交易签证时交纳
交易手续费
一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳
权属登记费
100元到200元之间自住房的优惠政策。
请输入公积金贷款计算数值
住房公积金个人月缴存额费：
元
缴存比例：
%
配偶住房公积金个人月缴存额：
元
缴存比例：
%
房屋评估价值或实际购房款：
元
房屋性质：
政策性住房
其它
贷款申请年限：
年
贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年
个人信用等级：
AAA级
AA级
其它
计算结果
您可以申请的最高贷款额度是：
万元
贷款额度计算
您所需要的贷款额度：
万元
（注：不能高于上述额度）
请选择还款方式：
等额均还
等额本金
自由还款
等额均还方式计算结果：
月均还款额：
元
本息合计：
元
等额本金方式计算结果：
首月还款额：
元
本息合计：
元
自由还款方式计算结果：
最低还款额：
元
最后期本金：
元
最后期利息：
元
总偿还利息：
元
注：
公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款 月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少 年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额
请输入提前还款计算数值
贷款总额：
万元
原贷款期限：
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
利率：
19年3月1日利率上限（1.3倍）
19年3月1日利率上限（1.2倍）
19年3月1日利率上限（1.1倍）
19年3月1日利率下限（85折）
19年3月1日利率下限（7折）
19年3月1日基准利率
12年07月06日利率上限(1.1倍)
12年07月06日利率基准
12年07月06日利率下限(85折)
12年07月06日利率下限(8折)
12年06月08日利率上限(1.1倍)
12年06月08日利率基准
12年06月08日利率下限(85折)
12年06月08日利率下限(8折)
11年07月07日利率上限(1.1倍)
11年07月07日利率基准
11年07月07日利率下限(85折)
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
第一次还款时间：
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
年
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
月
预计提前还款时间：
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
年
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
月
贷款类型：
公积金贷款
商业性贷款
一次提前还清
部分提前还款
万元
（不含当月应还款额）
处理方式：
缩短还款年限，月还款额基本不变
减少月还款额，还款期不变
计算结果
原月还款额：
元
原最后还款期：
已还款总额：
元
已还利息额：
元
该月一次还款额：
元
下月起月还款额：
元
节省利息支出：
元
新的最后还款期：
计算结果提示：
注：
１临沂公积金贷款最高额度为50万元人民币；
２对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民， 比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
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